Apartamento à Venda com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas a partir de R$ 698.000 Rua Itabaiana - Praia das Gaivotas, Vila Velha-ES

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1064

🏠 SOBRE O IMÓVEL

Este excelente apartamento, localizado na Rua Itabaiana, em Praia das Gaivotas, Vila Velha, é a opção perfeita para quem busca conforto, sofisticação e praticidade.
Com 80m², é totalmente climatizado e conta com ambientes bem distribuídos, planejados e decorados para oferecer comodidade e funcionalidade.

A sala é espaçosa e se integra à varanda fechada com vidro, que possui grades de segurança para crianças, proporcionando tranquilidade e um ambiente agradável para toda a família.
Os três quartos, sendo uma suíte, estão equipados com móveis planejados e ar-condicionado, garantindo conforto térmico e organização.

A posição lateral e a orientação solar Leste permitem ótima iluminação natural e ventilação, além do aconchegante sol da manhã.
O imóvel também aceita negociação na modalidade “porteira fechada”, ideal para quem busca praticidade e quer se mudar sem preocupações.

📍 LOCALIZAÇÃO

📌 Rua Itabaiana – Praia das Gaivotas, Vila Velha-ES
A poucos metros da praia, em uma região valorizada, cercada de comércio, escolas, academias, restaurantes, supermercados e serviços essenciais.
Perfeita para quem deseja unir qualidade de vida, conveniência e lazer, morando próximo à orla.

🛋️ AMBIENTES

👉 3 quartos (sendo 1 suíte, todos climatizados)
👉 2 banheiros com armários e box blindex
👉 Sala integrada à varanda fechada com vidro e grades de segurança
👉 Cozinha americana com armários planejados
👉 Área de serviço prática e funcional
👉 2 vagas de garagem cobertas
👉 Andar alto (acima do 4º andar)
👉 80m² de área privativa

🌟 DIFERENCIAIS

👉 Apartamento montado, decorado e climatizado
👉 Móveis planejados em todos os ambientes
👉 Varanda fechada com vidro e grades de proteção para crianças
👉 Posição lateral, com sol da manhã e excelente ventilação
👉 Acabamento em cerâmica, que combina praticidade e elegância
👉 Oportunidade com opção de venda na modalidade “porteira fechada”

🏢 CONDOMÍNIO

👉 Condomínio fechado com segurança 24h e acesso por biometria facial
👉 Academia completa e brinquedoteca
👉 Espaço gourmet, churrasqueiras e salão de festas
👉 Piscinas adulto e infantil para momentos de lazer
👉 Sauna, playground, cinema e salão de jogos
👉 Minimercado autônomo no próprio condomínio, trazendo praticidade para o dia a dia
👉 Elevadores, garagem coberta e infraestrutura com gás encanado, TV a cabo e Wi-Fi

📞 CONTATO

Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita:
📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418
📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415

⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.