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CÓDIGO DO IMÓVEL: 951 🏠 SOBRE O IMÓVEL Este apartamento de 73m² é a opção ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Vila Velha. Localizado no 3º andar, com posição de frente e sol da manhã, oferece iluminação natural, ventilação constante e um ambiente acolhedor para toda a família. Com um layout bem distribuído, o imóvel proporciona ambientes aconchegantes e funcionais. A sala ampla é perfeita para momentos de convivência, enquanto os quartos oferecem tranquilidade e privacidade. A presença de ar-condicionado, piso vinílico e armários planejados nos quartos e na cozinha agrega conforto e valor ao dia a dia. A combinação entre a localização privilegiada, as comodidades do condomínio e o excelente custo-benefício tornam este apartamento uma escolha ideal para quem deseja morar bem ou investir. Pode ser vendido com os móveis. 📍 LOCALIZAÇÃO 📌 Avenida Santa Leopoldina – Coqueiral de Itaparica, Vila Velha-ES Situado em uma das etapas mais procuradas do bairro, o apartamento está próximo a faculdades, praças, escolas e uma ampla rede de comércios e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida. 🛋️ AMBIENTES 👉 3 Quartos 👉 2 Banheiros 👉 Sala ampla e bem iluminada 👉 Cozinha funcional 👉 Área de serviço 👉 1 Vaga de garagem 👉 73m² de área privativa 👉 3º andar (com sol da manhã) 🌟 DIFERENCIAIS 👉 Posição de frente, com janelas amplas que favorecem a ventilação e a entrada de luz natural 👉 Piso vinílico para maior conforto e praticidade 👉 Ar-condicionado já instalado 👉 Armários planejados nos quartos e na cozinha 👉 Condomínio de baixo custo, ideal para economia sem abrir mão de qualidade 🏢 CONDOMÍNIO 👉 Portaria 24h e interfone 👉 Salão de festas e churrasqueira 👉 Playground para as crianças 👉 Quadra poliesportiva 👉 Pet friendly – ideal para famílias com animais de estimação 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99628-7607 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1056 📍 LOCALIZAÇÃO Rua Papa João Paulo II - Ataíde, Vila Velha-ES 🛋️ AMBIENTES 👉 2 Quartos 👉 1 Sala 👉 1 Banheiro 👉 1 Vaga de garagem 👉 47m² de área privativa 👉 Andar baixo ✨ DIFERENCIAIS 👉 Sol da manhã (leste) 👉 Varanda 👉 Ar condicionado 👉 Armário de cozinha 🏢 CONDOMÍNIO 👉 Portaria 24h 👉 Interfone e portão eletrônico 👉 Academia 👉 Piscina 👉 Playground 👉 Quadra poliesportiva 👉 Churrasqueira 👉 Salão de festas 👉 Elevador 👉 Vaga de garagem 👉 Aceita pet 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1046 👉 LOCALIZAÇÃO 📍 Rua São Paulo – Itapuã, Vila Velha-ES 📍 Andar alto com orientação solar Leste (sol da manhã) 👉 AMBIENTES ☑️ 3 Quartos (1 Suíte) ☑️ 2 Banheiros ☑️ 1 Sala ampla ☑️ 2 Vagas de garagem ☑️ 86 m² de área privativa 👉 DIFERENCIAIS ☑️ Varanda para momentos de relax ☑️ Acabamento em cerâmica ☑️ Aceita Pet 🐾 ☑️ Gás encanado 👉 CONDOMÍNIO ☑️ Portaria para mais segurança ☑️ Churrasqueira para confraternizações ☑️ Piscina para lazer ☑️ Salão de festas para eventos ☑️ Elevador para mais comodidade 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1047 📍 LOCALIZAÇÃO Rua Orminda Machado Duarte – Praia das Gaivotas, Vila Velha/ES 👉 Andar baixo, posição de frente, sol da manhã 🌅 🛋️ AMBIENTES 👉 3 Quartos (1 Suíte) 👉 1 Sala 👉 1 Banheiro Social 👉 Varanda 👉 Cozinha 👉 Área de Serviço 👉 1 Vaga de Garagem ✨ DIFERENCIAIS 👉 89m² bem distribuídos 👉 Frente, com ótima ventilação 👉 Orientação solar Leste (sol da manhã) 👉 Apenas 4 apartamentos por andar 🏢 CONDOMÍNIO 👉 Portaria 24h e interfone 👉 Portão eletrônico 👉 Elevador 👉 Salão de festas 🎉 👉 Segurança e praticidade 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1048 📍 LOCALIZAÇÃO Avenida Estudante José Júlio de Souza – Praia de Itaparica, Vila Velha/ES 👉 Andar baixo, posição lateral 👉 Orientação solar: Leste (sol da manhã 🌅) 🛋️ AMBIENTES 👉 3 Quartos (1 Suíte) 👉 1 Sala ampla 👉 2 Banheiros 👉 Varanda 👉 Cozinha com armários 👉 Área de Serviço 👉 3 Vagas de Garagem ✨ DIFERENCIAIS 👉 125m² muito bem distribuídos 👉 Acabamento em porcelanato 👉 Vista panorâmica e vista para o mar 🌊 👉 Móveis planejados 👉 Apenas 4 apartamentos por andar 🏢 CONDOMÍNIO 👉 Portaria 24h, interfone e portão eletrônico 👉 Academia 👉 Piscina adulto e infantil 👉 Sauna 👉 Playground e brinquedoteca 👉 Churrasqueira e salão de festas 🎉 👉 Salão de jogos 👉 Área de lazer completa 👉 Elevador 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1049 📍 LOCALIZAÇÃO 👉 Rua Ibitirama – Praia de Itaparica, Vila Velha-ES 👉 Região valorizada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias 🏡 AMBIENTES 👉 2 quartos (sendo 1 suíte) 👉 1 sala espaçosa 👉 2 banheiros 👉 Varanda 👉 1 vaga de garagem 👉 69m² de área privativa 🔥 DIFERENCIAIS 👉 Armários de cozinha 👉 Móveis planejados 👉 Andar baixo 👉 Acabamento em cerâmica 🏢 CONDOMÍNIO 👉 Portaria e interfone 👉 Portão eletrônico 👉 Elevador 👉 Piscina 👉 Playground 👉 Salão de festas 👉 Minimercado 👉 Pet friendly 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1050 📝 SOBRE O IMÓVEL Este apartamento na Praia de Itapuã oferece conforto e praticidade em seus 80 m² de área privativa, localizado em andar baixo com posição frontal e orientação solar leste, garantindo luz natural ao longo da manhã. Com dois quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem busca um lar funcional e acolhedor. A sala ampla conecta-se à varanda fechada com vidro, proporcionando um espaço integrado para lazer e convivência. O apartamento conta com armários embutidos, armários de cozinha e móveis planejados, oferecendo praticidade e organização para o dia a dia. Cada detalhe foi pensado para maximizar conforto e funcionalidade, tornando o imóvel pronto para morar sem necessidade de grandes ajustes. O condomínio possui infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo portaria 24h, interfone, portão eletrônico, piscina, salão de festas e elevador. Os acabamentos em cerâmica e a garagem complementam a comodidade, tornando este apartamento uma excelente oportunidade de viver bem na Praia de Itapuã. ➡️ LOCALIZAÇÃO 👉 Avenida Jair de Andrade, Itapuã, Vila Velha-ES – Próximo a comércio, escolas e serviços da região. ➡️ AMBIENTES 👉 2 Quartos (sendo 1 suíte) 👉 1 Sala ampla 👉 2 Banheiros 👉 2 Vagas de garagem 👉 Andar baixo (abaixo do 5º andar) 👉 80m² de área privativa ➡️ DIFERENCIAIS 👉 Posição frontal do imóvel 👉 Orientação solar Leste (sol da manhã) 👉 Armário Embutido 👉 Armário de Cozinha 👉 Móveis Planejados 👉 Varanda Fechada com Vidro ➡️ CONDOMÍNIO 👉 Interfone 👉 Portaria 24hs 👉 Portão Eletrônico 👉 Piscina 👉 Salão de Festas 👉 Elevador 👉 Cerâmica de acabamento 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1052 ➡️ LOCALIZAÇÃO 👉 Avenida Estudante José Júlio de Souza - Praia de Itaparica, Vila Velha-ES 👉 Andar alto, posição frente, orientação solar leste ➡️ AMBIENTES 👉 3 Quartos sendo 1 suíte 👉 3 Banheiros 👉 1 Sala 👉 2 Vagas de garagem 👉 162 m² de área privativa ➡️ DIFERENCIAIS 👉 Ar condicionado 👉 Armário Embutido 👉 Armário de Cozinha 👉 Móveis Planejados 👉 Varanda ➡️ CONDOMÍNIO 👉 Interfone 👉 Portaria 24hs 👉 Portão Eletrônico 👉 Aceita Pet 👉 Churrasqueira 👉 Piscina 👉 Salão de Festas 👉 Elevador 👉 Gás Encanado 👉 Área de Serviço 👉 Porcelanato 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓOVEL: 1053 📝 SOBRE O IMÓVEL Este apartamento na Praia da Costa oferece conforto e praticidade em seus 115 m² de área privativa, localizado em andar alto com posição frente e terreno plano. Com três quartos, sendo uma suíte, e três banheiros, o imóvel proporciona espaço ideal para famílias ou para quem busca amplitude e privacidade. A sala é ampla e integrada à varanda, que oferece vista panorâmica, criando um ambiente iluminado e ventilado naturalmente. O apartamento é entregue porteira fechada, com armários embutidos, móveis planejados, máquina de lavar roupa, sofás, mesas, ar-condicionados e fecho eletrônico, permitindo que o morador se instale com praticidade e conforto. Apenas alguns itens pessoais e eletrodomésticos serão retirados, garantindo maior comodidade na mudança. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24h, interfone, churrasqueira, piscina, salão de festas, salão de jogos, sauna e área de lazer. A garagem com 2 vagas cobertas, área de serviço, pisos em cerâmica e laminado complementam a funcionalidade do imóvel, tornando esta unidade uma excelente oportunidade de viver com qualidade e conforto na Praia da Costa. 👉 LOCALIZAÇÃO 👉 Rua São Paulo - Praia da Costa, Vila Velha-ES 👉 Andar alto, posição frente, terreno plano 👉 AMBIENTES 👉 3 Quartos (1 Suíte) 👉 3 Banheiros 👉 1 Sala 👉 2 Vagas de garagem 👉 115 m² de área privativa 👉 DIFERENCIAIS 👉 Armário Embutido 👉 Armário de Cozinha 👉 Mobiliado 👉 Móveis Planejados 👉 Varanda 👉 Varanda Fechada com Vidro 👉 Vista Panorâmica 👉 Apartamento porteira fechada. Ficam todos os Armários, Máquina Lavar Roupa, Sofá da Sala, Mesa Lateral do Sofá Sala, Mesa de Jantar, Poltronas da Sala, Ar Condicionados, Fechadura Eletrônica, Mesa Lateral do Sofá do Quarto de TV e Box Cama Queen da Suíte. 👉 Serão retirados apenas os seguintes itens: Colchão da Suíte, Sofá do Quarto de TV, Cadeiras de Escritório, Poltrona Rosa do Escritório, Cadeiras da Mesa de Jantar, Eletrodomésticos (exceto Máquina de Lavar) e Itens pessoais. 👉 CONDOMÍNIO 👉 Interfone 👉 Portaria 24hs 👉 Aceita Pet 👉 Churrasqueira 👉 Piscina 👉 Salão de Festas 👉 Salão de Jogos 👉 Sauna 👉 Área de Lazer 👉 Elevador 👉 Garagem 👉 Área de Serviço 👉 Cerâmica 👉 Piso Laminado 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1057 📍 LOCALIZAÇÃO Rua São Paulo - Jockey de Itaparica, Vila Velha-ES -->> APENAS CONTRATO DE COMPRA E VENDA. NÃO FINANCIA. <<-- 🛋️ AMBIENTES 👉 2 Quartos (sendo 1 suíte) 👉 1 Sala 👉 2 Banheiros 👉 1 Vaga de garagem 👉 77m² de área privativa 👉 Andar baixo ✨ DIFERENCIAIS 👉 Churrasqueira na sacada 👉 Varanda gourmet 👉 Varanda fechada com vidro 👉 Sol da tarde (norte) 🏢 CONDOMÍNIO 👉 Portão eletrônico 👉 Interfone 👉 Espaço gourmet com churrasqueira 👉 Aceita pet 👉 Vaga de garagem 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1061 🏠 SOBRE O IMÓVEL Este apartamento na Rua Deolindo Perim, em Itaparica, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 60m² bem distribuídos, está localizado em andar alto, garantindo vista panorâmica, excelente iluminação natural e ventilação. A cozinha americana integrada à sala oferece um ambiente funcional e acolhedor, perfeito para conviver com a família e receber amigos. A varanda é um convite para momentos de lazer e para apreciar a brisa e a paisagem do bairro. A posição frontal e a orientação solar Norte valorizam ainda mais o imóvel, proporcionando bem-estar, luminosidade e conforto térmico ao longo do dia. 📍 LOCALIZAÇÃO 📌 Rua Deolindo Perim – Praia de Itaparica, Vila Velha-ES Localização estratégica, a poucos minutos da praia, cercada por comércio variado, escolas, academias, farmácias e restaurantes, garantindo praticidade e qualidade de vida no dia a dia. 🛋️ AMBIENTES 👉 2 Quartos 👉 2 Banheiros (com box blindex) 👉 Sala integrada à cozinha americana 👉 Varanda com vista panorâmica 👉 Área de serviço 👉 1 Vaga de garagem demarcada 👉 Andar alto (acima do 4º andar) 👉 60m² de área privativa 🌟 DIFERENCIAIS 👉 Posição de frente, com excelente iluminação e ventilação 👉 Orientação solar Norte – maior valorização e conforto térmico 👉 Cozinha americana prática e moderna 👉 Piso em cerâmica – fácil manutenção 👉 Varanda para lazer e momentos de descanso 👉 Gás encanado, trazendo praticidade ao dia a dia 🏢 CONDOMÍNIO 👉 Portaria 24h e interfone 👉 Portão eletrônico e garagem demarcada 👉 Elevador e hall de entrada organizado 👉 Salão de festas para celebrações 👉 Churrasqueira para momentos de lazer 👉 Pet friendly – perfeito para quem tem animais de estimação 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL; 1062 🏠 SOBRE O IMÓVEL Este aconchegante apartamento de 59m² na Rua Enseada Carioca, em Coqueiral de Itaparica, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um dos bairros mais desejados de Vila Velha. Com ambientes bem distribuídos, oferece a harmonia perfeita entre funcionalidade e bem-estar. A sala acolhedora se integra naturalmente aos demais espaços, tornando-se o local ideal para momentos em família. Os dois quartos contam com móveis planejados e ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Sua posição de frente e a orientação solar Oeste garantem luminosidade agradável à tarde e ventilação natural. 📍 LOCALIZAÇÃO 📌 Rua Enseada Carioca – Coqueiral de Itaparica, Vila Velha-ES Localização estratégica, próxima à Prefeitura de Vila Velha e rodeada de serviços e comércio: mercados, farmácias, escolas, academias e padarias, proporcionando conveniência e qualidade de vida para toda a família. 🛋️ AMBIENTES 👉 2 quartos com móveis planejados e ar-condicionado 👉 1 banheiro social com armário e box 👉 Sala aconchegante integrada à cozinha americana 👉 Cozinha com armários e área de serviço 👉 Varanda com vista agradável 👉 1 vaga de garagem coberta 👉 Andar baixo (abaixo do 5º andar) 👉 59m² de área privativa 🌟 DIFERENCIAIS 👉 Apartamento mobiliado, pronto para morar 👉 Móveis planejados nos quartos, cozinha e banheiro 👉 Piso vinílico, unindo beleza e fácil manutenção 👉 Ar-condicionado nos quartos, trazendo conforto térmico 👉 Varanda para momentos de lazer e descanso 👉 Posição de frente, com iluminação natural e boa ventilação 👉 Semi-mobiliado 🏢 CONDOMÍNIO 👉 Espaço amplo e bem cuidado 👉 2 elevadores para maior comodidade 👉 Portaria, garantindo segurança e tranquilidade 👉 Ótima estrutura, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1066 🏠 SOBRE O IMÓVEL Este apartamento, localizado na Rua São Paulo, na Praia da Costa, é perfeito para quem busca espaço, conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Vila Velha. Com 135m² de área privativa, oferece ambientes amplos e bem iluminados, ideal para famílias ou para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão. Sua posição de frente e o andar baixo proporcionam facilidade de acesso, ventilação e iluminação natural, além de uma vista agradável. 📍 LOCALIZAÇÃO Situado na Praia da Costa, o imóvel está em uma das regiões mais nobres da cidade, próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes e todo o comércio que facilita o dia a dia. Além disso, está a poucos metros da praia, oferecendo lazer, qualidade de vida e conveniência para toda a família. 🛋️ AMBIENTES O apartamento conta com sala espaçosa e bem iluminada, 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, 2 banheiros equipados, varanda com vista panorâmica, área de serviço funcional e 2 vagas de garagem. A planta bem planejada garante praticidade, conforto e privacidade para todos os moradores. 🌟 DIFERENCIAIS O imóvel possui armários planejados na cozinha, varanda com vista agradável e acabamento em cerâmica, que proporciona praticidade na manutenção. A posição de frente valoriza a luminosidade e a ventilação natural, criando ambientes mais aconchegantes e agradáveis. 🏢 CONDOMÍNIO O condomínio oferece infraestrutura completa para o bem-estar e segurança, com academia, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. Conta ainda com portaria, interfone, portão eletrônico e garagem, garantindo tranquilidade e comodidade no dia a dia. 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1064 🏠 SOBRE O IMÓVEL Este excelente apartamento, localizado na Rua Itabaiana, em Praia das Gaivotas, Vila Velha, é a opção perfeita para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. Com 80m², é totalmente climatizado e conta com ambientes bem distribuídos, planejados e decorados para oferecer comodidade e funcionalidade. A sala é espaçosa e se integra à varanda fechada com vidro, que possui grades de segurança para crianças, proporcionando tranquilidade e um ambiente agradável para toda a família. Os três quartos, sendo uma suíte, estão equipados com móveis planejados e ar-condicionado, garantindo conforto térmico e organização. A posição lateral e a orientação solar Leste permitem ótima iluminação natural e ventilação, além do aconchegante sol da manhã. O imóvel também aceita negociação na modalidade “porteira fechada”, ideal para quem busca praticidade e quer se mudar sem preocupações. 📍 LOCALIZAÇÃO 📌 Rua Itabaiana – Praia das Gaivotas, Vila Velha-ES A poucos metros da praia, em uma região valorizada, cercada de comércio, escolas, academias, restaurantes, supermercados e serviços essenciais. Perfeita para quem deseja unir qualidade de vida, conveniência e lazer, morando próximo à orla. 🛋️ AMBIENTES 👉 3 quartos (sendo 1 suíte, todos climatizados) 👉 2 banheiros com armários e box blindex 👉 Sala integrada à varanda fechada com vidro e grades de segurança 👉 Cozinha americana com armários planejados 👉 Área de serviço prática e funcional 👉 2 vagas de garagem cobertas 👉 Andar alto (acima do 4º andar) 👉 80m² de área privativa 🌟 DIFERENCIAIS 👉 Apartamento montado, decorado e climatizado 👉 Móveis planejados em todos os ambientes 👉 Varanda fechada com vidro e grades de proteção para crianças 👉 Posição lateral, com sol da manhã e excelente ventilação 👉 Acabamento em cerâmica, que combina praticidade e elegância 👉 Oportunidade com opção de venda na modalidade “porteira fechada” 🏢 CONDOMÍNIO 👉 Condomínio fechado com segurança 24h e acesso por biometria facial 👉 Academia completa e brinquedoteca 👉 Espaço gourmet, churrasqueiras e salão de festas 👉 Piscinas adulto e infantil para momentos de lazer 👉 Sauna, playground, cinema e salão de jogos 👉 Minimercado autônomo no próprio condomínio, trazendo praticidade para o dia a dia 👉 Elevadores, garagem coberta e infraestrutura com gás encanado, TV a cabo e Wi-Fi 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1065 🏠 SOBRE O IMÓVEL Este apartamento, localizado na Rua Orminda Machado Duarte, na Praia das Gaivotas, é ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Vila Velha. Com 89,83m² de área privativa, oferece ambientes bem distribuídos e iluminados, sendo uma excelente escolha para morar ou investir. A posição de frente garante ótima luminosidade natural e ventilação, além de uma vista agradável e sensação de amplitude. 📍 LOCALIZAÇÃO Situado na Praia das Gaivotas, o imóvel está em uma região de grande valorização, próxima a supermercados, padarias, escolas, academias e todo o comércio que facilita o dia a dia. A poucos minutos da praia, proporciona qualidade de vida, lazer e conveniência para toda a família. 🛋️ AMBIENTES O apartamento conta com sala espaçosa, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros bem equipados, varanda com vista panorâmica, área de serviço funcional e 1 vaga de garagem coberta. A planta bem planejada oferece conforto e privacidade para todos os moradores. 🌟 DIFERENCIAIS O imóvel possui armários planejados na cozinha e nos banheiros, piso laminado em áreas de convivência e cerâmica nas áreas molhadas, garantindo praticidade e elegância. A posição de frente proporciona ambientes mais arejados e iluminados, com excelente sensação de bem-estar. 🏢 CONDOMÍNIO O prédio oferece portaria fechada para maior segurança, elevador para comodidade e área de lazer com salão de festas, churrasqueira e playground, ideal para os momentos de lazer em família. 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99918-2418 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 923 🏠 SOBRE O IMÓVEL Este apartamento na Avenida Saturnino Rangel Mauro, na Praia de Itaparica, combina conforto, praticidade e lazer em um só lugar. Com 62m² bem distribuídos, está no 12º andar, garantindo excelente ventilação, luminosidade e tranquilidade. A sala integrada à varanda proporciona um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para momentos de convivência e descontração. A cozinha é funcional, com armários modulados que valorizam a organização e o espaço. O imóvel já conta com móveis planejados na suíte, sala, banheiros e área de serviço, além de fechamento na varanda, oferecendo ainda mais conforto e comodidade. É uma excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade ou investir em aluguel por temporada ou anual. 📍 LOCALIZAÇÃO 📌 Avenida Saturnino Rangel Mauro – Praia de Itaparica, Vila Velha-ES Localização privilegiada, a apenas uma quadra da praia e cercada por toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Próximo ao Supermercado Carone, Boulevard Shopping, mercadinhos, padarias, feira, academias, escolas, creches e à Praça de Gaivotas, garantindo praticidade, bem-estar e valorização do imóvel. 🛋️ AMBIENTES 👉 Sala para 2 ambientes integrada à varanda 👉 Cozinha ampla com armários modulados 👉 2 Quartos, sendo 1 suíte com armários planejados 👉 Banheiro social com box blindex 👉 Área de serviço equipada com armários 👉 1 Vaga de garagem coberta 👉 62m² de área privativa 👉 12º andar, lateral, bem ventilado 🌟 DIFERENCIAIS 👉 Imóvel semimobiliado, com planejados na cozinha, suíte, sala, banheiros e área de serviço 👉 Fechamento de varanda, ampliando o conforto e a praticidade 👉 Lazer completo no condomínio, ideal para toda a família 👉 Ótima opção para moradia, investimento, aluguel anual ou temporada 👉 Andar alto, garantindo luminosidade, ventilação e privacidade 🏢 CONDOMÍNIO 👉 Condomínio fechado com baixo custo mensal 👉 Portaria 24h, interfone e portão eletrônico 👉 Elevador e garagem coberta 👉 Piscina adulto e infantil 👉 Academia equipada e brinquedoteca 👉 2 Churrasqueiras, salão de festas e espaço gourmet 👉 Playground e 2 quadras poliesportivas 👉 Sauna e ambiente pet friendly 👉 Segurança e lazer de um verdadeiro condomínio clube 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita: 📲 Alexandre de Mello – Corretor de Imóveis – (27) 99628-7607 📲 Valéria Régio – Corretora de Imóveis – (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1040 LOCALIZAÇÃO: Praia de Itaparica Perfeito para morar e excelente para investir! More perto de tudo o que você precisa, no bairro que mais cresce e valoriza em Vila Velha. O Ed. Infinity harmoniza todo o conforto e qualidade com tecnologia que ajudam a preservar o futuro de nosso meio ambiente. AMBIENTES: Sala, varanda, cozinha, 2 quartos, um banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. DIFERENCIAIS: 35° Andar. 50m² .Ambientes bem distribuídos. Ótima localização, à duas quadras do mar de Itaparica. Garagem coberta. Condomínio de baixo custo e lazer completo. CONDOMÍNIO: O condomínio oferece área de lazer completa com Acadêmia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Piscina adulta e infantil, Sportbar, Sauna e 2 Salões de Festas. Além de conveniências como: Lavanderia, Pet Care, Coworking e Bicicletário. Aceita Pet. Elevador. Portaria 24h. Entre em contato e marque sua visita. Nossa missão é realizar seu sonho! As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte seu corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 964 LOCALIZAÇÃO: Praia da Costa: Muito bem localizado no centro da Praia da Costa, fica próximo à Faculdades, praças e conta com uma ampla rede de comércios e variedades. AMBIENTES: Sala de estar e sala de jantar, cozinha, 3 quartos, sendo uma suíte, 2 banheiros, área de serviço, dependência e 1 vaga de garagem coberta e livre. DIFERENCIAIS: 2° Andar. Escada. Sol da manhã. 124m². Super amplo e bem ventilado. Ótima opção para investimento, aluguel por temporada ou anual. Entre em contato e marque sua visita. Nossa missão é realizar seu sonho! As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte seu corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1030 LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, perto de todo o comércio da região. Próximo ao Supermercado Carone e ao Boulevard Shopping, mercadinhos locais, padarias, feira, academias e crossfit, escolas e creches, praça de Gaivotas e à uma quadra da praia. AMBIENTES: Sala para 2 ambientes, cozinha, 2 quartos sendo uma suíte, um banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. DIFERENCIAIS: 7° andar. 68m². Sol da manhã. Elevador. Bem ventilado. Marcenaria completa nos quartos, cozinha, sala, banheiros e área de serviço. Sala integrada à varanda. Piso laminado na sala e nos quartos. Cozinha ampla. Fechamento de varanda. Área de lazer completa. Ótima opção para moradia, investimento, aluguel por temporada ou anual. CONDOMÍNIO: O condomínio de baixo custo e oferece área de lazer completa. Condomínio fechado, Elevador, Segurança 24h, Portaria, Permitido animais, Academia, Área Gourmet, 2 Churrasqueiras, Brinquedoteca, Playground, 2 Quadras Poliesportiva, Piscina adulto e infantil, Salão de festas e Sauna. Um verdadeiro condomínio clube à sua disposição. Para seu conforto e o de sua família também. Entre em contato e marque sua visita. SEM COMPROMISSO. Nossa missão é realizar seu sonho! As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte seu corretor.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 1042 📝 DESCRIÇÃO Apartamento confortável de 1 quarto, com 58 m², localizado em Itapuã, Vila Velha-ES. Ideal para quem busca praticidade e bem-estar, conta com sala integrada, banheiro funcional, armários na cozinha e 1 vaga de garagem. O edifício oferece portaria, interfone, elevador e salão de festas, garantindo segurança e comodidade. A localização na Avenida Antônio Gil Veloso permite fácil acesso a comércios, serviços e à praia. 📍 LOCALIZAÇÃO 👉 Avenida Antônio Gil Veloso – Itapuã, Vila Velha-ES 👉 Região valorizada, próxima à praia, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte 🛋 AMBIENTES 👉 1 quarto 👉 1 banheiro social 👉 Sala integrada 👉 Cozinha com armários planejados 👉 Área de serviço 👉 1 vaga de garagem 👉 Apartamento em andar baixo (mais prático e acessível) 👉 58 m² de área útil ✨ DIFERENCIAIS 👉 Excelente localização em bairro nobre 👉 Ambientes bem distribuídos e funcionais 👉 Ideal para moradia ou investimento 🏢 CONDOMÍNIO / INFRAESTRUTURA 👉 Portaria e interfone para mais segurança 👉 Portão eletrônico 👉 Elevador 👉 Salão de festas 👉 Condomínio pet friendly 👉 Vaga de garagem coberta 📞 DADOS DE CONTATO Fale com: 👉 Alexandre de Mello – União Imóveis 📲 (27) 99628-7607 👉 Valéria Régio – União Imóveis 📲 (27) 99850-8415 ⚠️ As condições podem mudar sem aviso prévio. Consulte o corretor.